ukraine-wins
Как повлияла пандемия на выбор недвижимости
Как повлияла пандемия на выбор недвижимости

Как повлияла пандемия на выбор недвижимости

Влияние пандемии на продажу и аренду недвижимости

Сфера real estate показала достаточно высокую устойчивость во время пандемии. В частности, это относится к активам, связанным с логистикой и жилым сектором. При этом гостиничный и офисный сегменты, как известно, пережили серьёзный спад. Впрочем, мировые события повлияли и на вну­тренний туризм, хотя показатели отличаются по регионам в связи с различными факторами.

Доходность от аренды в крупных европейских агло­мерациях, таких как Вена, Мюнхен, во время короны достигла рекордно низкого уровня. Однако уровень процентных ставок по leaseback в по­следнее время стабилизировался, и это свидетельствует о том, что недвижимость, несмотря на драматические, а местами катастрофические последствия для бизнеса, осталась надежной валютой. Особенно четко это прослежи­вается в больших, средних городах и их пригородах. Эта инвестиция ра­ботает, даже несмотря на то, что желающих жить в городе, а не поблизости, становится меньше из-за COVID-19 и тенденции к уединению.

Як вплинула пандемія на вибір нерухомості

Факторы, влияющие на покупку. Что ищет инвестор?

В основном клиенты ориентированы на лучшие места для отдыха на материковой части с развитой инфра­структурой.

Крайне важно выбрать направление и локацию, кото­рые представляют интерес для большой целе­вой группы. Этот фактор стал важным моментом как в част­ном использовании такой собственности, так и для сдачи её в аренду.

Ключевые слова: доступность (материковая часть), устойчивость к погодным условиям, безопасность. Потенциал дохода от аренды увеличивается про­порционально уровню соблюдения этих условий.

NOTA BENE
Из-за необходимости социального дистанцирования в повседневной жизни возможность уединиться стала одним из критериев выбора.

Як вплинула пандемія на вибір нерухомості

Понятие безопасности в текущих реалиях приобрело еще более многозначительный смысл. Во-пер­вых, это доверие к бренду/девелоперу на основании проверенной концеп­ции обслуживания и адми­нистрирования, профессио­нальной поддержки при оформлении сделки, особенно при совершении покупок за границей. В этом отношении хорошо известный гостиничный оператор с 63-летней исто­рией компания Falkensteiner имеет безусловное кон­курентное преимущество. У вас нет ни малейшей причины сомневаться в присутствии компании на рынке в долго­срочной перспективе. Профессионал в сфере обслужи­вания и исключительное качество всех услуг послужат гарантией успешного заклю­чения сделки.

Во-вторых, вынужденные меры безопасности для здоро­вья. Вы не хотите подвергать себя и свою се­мью ненуж­ному риску, наслаждаясь при этом роскошью отпуска у моря? Апартаменты Falkensteiner дают возможность отвлечься от повседневной жизни и оставаться в огра­ниченном контакте. Такие условия повышают привлека­тельность недвижимости.

Як вплинула пандемія на вибір нерухомості

Отчётливой тенденцией последних нескольких лет, приоб­ретающей все большее значение, являет­ся поиск профес­сионально управляемых роскошных квартир для отдыха со всесторонним пакетом услуг «Без забот». Это важный аргумент, который увеличивает ценность собственности и повышает комфорт прежде всего владельца. Как пре­красно приехать в свои идеально подготовленные апар­таменты. При этом вас не касается вся рутина процесса сдачи в аренду. Тот факт, что некоторые ин­весторы купили несколько объектов Falkensteiner, является доказатель­ством того, что модель всесто­ронней поддержки высоко ценится и слаженно работает.

NOTA BENE
Резиденции Falkensteiner на берегу Средиземного моря — не просто премиальная недвижимость. Корректнее назвать их инвестицией в высокое качество жизни.

Какой прогноз на ближайшие 5 лет?

Анализируя состояние рынка в ближайшие годы, можно ожидать, что real estate останется на ста­бильной траек­тории роста.

В будущем умные и экологичные здания станут трендом, движимым цифровой трансформацией всей отрасли и стандартом интеллектуального управления на протя­жении всего жизненного цикла объекта.

Як вплинула пандемія на вибір нерухомості

Каждый кризис, и пандемия в частности, ясно показывает, что ключом к успеху является качество. Трудные времена способствуют обострению восприятия у человека, и наи­меньший изъян будет заме­чен. Хорошо продуманный, современный продукт всегда найдет своего покупателя.

Полностью интегрированная концепция обслуживания Premium Living by Falkensteiner доказала, что она соот­ветствует современным требованиям рынка, и этот факт мотивирует продолжать разработку новых проектов в элит­ном сегменте в лучших местах Центральной Европы. 

Эксперт Роберт Хермандингер
Владеет агентством недвижимости OneNine (Австрия), 
получил государственный сертификат советника по недвижимости и девелопменту (Австрия), 
эксклюзивный представитель по продаже объектов Falkensteiner, 
управляющий партнер агентства недвижимости Decem (Австрия), 
член правления The Sklodowski Foundation (Мальта).


Profiles рекомендует
Equides Club